Pomoc przy zakupie nieruchomości we Wrocławiu i na Dolnym Śląsku
Kupno mieszkania lub domu to duży krok zarówno finansowy, jak i emocjonalny.
Działamy lokalnie, znamy realia rynku nieruchomości we Wrocławiu i na Dolnym Śląsku, dlatego wiemy, gdzie warto kupować i na co uważać. Dbamy o Twój interes na każdym etapie transakcji. tłumaczymy umowy, weryfikujemy dokumenty i pomagamy negocjować lepsze warunki.
W CZYM MOŻEMY CI POMÓC
Z nami kupujesz z pełną świadomością.
Kompleksowe wsparcie przy zakupie nieruchomości
Pomagamy Ci od momentu, gdy zaczynasz szukać nieruchomości, aż po podpisanie aktu notarialnego.
Sprawdzimy dewelopera, inwestycję i umowę, doradzimy, czy cena jest adekwatna i czy wszystko zgadza się formalnie.
Dzięki temu unikniesz przepłacenia, błędów i ukrytych problemów prawnych.
Asysta przy transakcji
Kupujesz pierwszy raz i boisz się, że coś przeoczysz?
Towarzyszymy Ci w całym procesie od negocjacji ceny po podpisanie aktu notarialnego.
Sprawdzimy umowę, wyjaśnimy zapisy, zadbamy o Twoje interesy i obecność przy finalizacji transakcji.
Analiza rynkowa przed zakupem
Nie wiesz, czy oferta, którą znalazłeś, naprawdę jest dobra?
Przygotujemy analizę porównawczą rynku, sprawdzimy lokalizację, infrastrukturę, ceny podobnych nieruchomości i plany zagospodarowania.
Dostaniesz czytelny raport z rekomendacją zakupu, który pomoże Ci podjąć rozsądną decyzję.
Sprawdzenie nieruchomości
Zanim podpiszesz, dokładnie sprawdzimy, co tak naprawdę kupujesz.
Przeanalizujemy stan prawny, księgę wieczystą, obciążenia, hipoteki i stan techniczny budynku lub działki.
Wskażemy potencjalne ryzyka i błędy, których możesz uniknąć lub wykorzystać w negocjacjach ceny.
Weryfikacja dewelopera i inwestora
Kupujesz nowe mieszkanie od dewelopera?
Sprawdzimy jego wiarygodność, kondycję finansową i wcześniejsze realizacje.
Przy zakupie z rynku wtórnego zweryfikujemy właściciela i dokumenty, byś nie trafił na nieuczciwą lub ryzykowną ofertę.
Optymalizacja podatkowa transakcji
Kupno nieruchomości to także podatki, opłaty i notariusz.
Doradzimy, jak kupić korzystniej – podpowiemy, w jakiej formie przeprowadzić transakcję, by uniknąć zbędnych kosztów.
Pomożemy Ci też zrozumieć i przygotować rozliczenia PCC, VAT czy koszty notarialne.
OSIąGNIĘCIA
Nasze doświadczenie
ZOBACZ WIĘCEJ
Często zadawane pytania
Koordynujemy spotkanie, tłumaczymy zapisy aktu notarialnego i dbamy, aby wszystkie klauzule chroniły Twoje interesy. Zapewniamy też obecność na podpisaniu dokumentów.
Porównujemy ceny podobnych nieruchomości, stan techniczny, lokalizację i trendy cenowe. Sprawdzamy też plany zagospodarowania terenu. Dodatkowo analizujemy dostępność infrastruktury, takiej jak szkoły, sklepy czy komunikacja miejska, aby ocenić atrakcyjność lokalizacji.
Tak, analizujemy np. plany budowy dróg czy hałas, które mogą wpłynąć na przyszłą wartość nieruchomości. Sprawdzamy również, czy w okolicy nie planuje się inwestycji, które mogą obniżyć komfort mieszkania, takich jak składowiska odpadów czy zakłady przemysłowe.
Ukryte wady prawne (np. obciążenia), problemy techniczne i niezgodności z dokumentacją. To ochrona przed kosztownymi niespodziankami. Dzięki szczegółowej analizie unikniesz zakupu nieruchomości z ukrytymi wadami prawnymi lub technicznymi.
Analizujemy jego sytuację finansową, historię realizacji inwestycji i ewentualne spory sądowe. Sprawdzamy również, czy deweloper posiada odpowiednie zabezpieczenia finansowe, które gwarantują dokończenie projektu.
Pozwolenia na budowę, umowy z wykonawcami i zabezpieczenia finansowe projektu. Sprawdzamy również, czy deweloper posiada ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej, które chroni inwestorów przed skutkami błędów wykonawczych.
Np. poprzez rozłożenie transakcji w czasie lub zmianę formy prawnej zakupu. Dodatkowo zalecamy wykorzystanie zwolnień podatkowych, które mogą dotyczyć np. nieruchomości zabytkowych lub inwestycji w specjalnych strefach ekonomicznych.